我说完，便伸手拿了一张我以前给苍洱市的一个小区做的招聘物业公司的招聘要求，给孙先生和马先生看。
大概内容是：
一、为小区服务的物业人员不得少于十人，包括一名经理、三名保卫、两名维修工和四名清洁工。
二、对小区的卫生、监控系统、供电系统、供水等系统的维护和保安工作要尽职尽责。
三、要按年度公开物业的详细收支信息。
四、要按年度公开物业的详细设备维修记录。
五、保卫人员和设备维修人员要有上岗证。
六、在收取物业服务费时，必须开具发票。
七、要组织全体业主推进供电一户一表。
八、要保护业主的安全和隐私，不得出卖或者泄露业主的私人信息。
九、要保证大门口和小区内主要道路的监控设施完好。
十、积极配合业主安装新能源车充电桩。
十一、物业费不得高于一块二。
孙先生看完了之后用一种很奇怪的眼神看着我，道：“你这个招聘要求对业主很有利呀！但是我不知道对你有什么好处？反正我是没看出来。”
“呵呵……”我笑了笑，“秘密就在这里，因为都是对业主有好处的条款，所以那些想要来捞一把的物业公司就不会来参与竞标了，我们这些踏踏实实地为业主服务的公司就能中标了。然后我们是以量取胜，我们靠着集团化的管理，大规模地经营来获利，所以我们表面上看没有什么利益，但是量大了，就能赚钱了。”
“哦……”孙先生转头看了看马先生，“要是这样的话，我觉得我们可以跟张总合作，无非就是按照他建议的这个招聘物业公司的条件招聘，里面都是对业主有利的条款，我们也不吃亏，对吧？”
“对呀，我们试一试！”马先生也认可我的建议。
送走了汇丰小区的孙先生和马先生之后，我便马上给杨大姐打电话，让她尽快来滇中市准备在滇中市注册一家物业公司。
杨大姐是个执行力很强的人，第二天就带着集团公司的会计来了。
这天，我正在格物律师事务所里面看一个新案子的材料。
一歪头，我看见门口出现了一个穿着制服、戴着大盖帽的人。
我心里一惊，心想，难道我收购的这家律师事务所有什么麻烦？警察怎么来了。
我急忙从沙发上站起来，准备迎接这个不速之客。
不过当我定睛仔细看他时，我才发现，原来他是一个保安，只不过他的制服与警服有几分相似，便让我产生了错觉。
“您有什么事？”我向保安微笑着问道。
“请问，咱们这里是搞民事的吗？”对方问。
“对，是民事！”我答道。
“欠薪的案子接吗？”对方问。
其实我是不想接的，因为我开这家律师事务所本来是想专门搞物业纠纷的，但是现在我们的业务并没有开展起来，三个律师大多数时间都闲着没事，我不如给他们找点活干。
“接！”我坚定地回答。
因为我知道，刘律师和徐律师都有过接欠薪的案子的经验。
“我是猛士保安公司的保卫，公司欠我们薪水半年了，我们想打官司要回来。”对方说。
“好的，我带你去见一个资深律师。”我说着，就带着对方来到了徐律师的工位，把对方介绍给了徐律师。
大概过了一个多小时，徐律师把来访的保安送走了。
“张总，有空吗？我跟你汇报一下刚才那个保安的案子。”徐律师问。
“有空，你说吧！”我做好了认真听的准备。
“他们这家叫猛士的保安公司，以前主要是负责现钞押运的，这几年大家都用微信和支付宝了，现钞押运的量越来越少了，他们的生意就一天不如一天了。从去年下半年就开始陷入困境，半年没发工资了。”徐律师说。
“哦，你的意思是说，打官司也要不回来钱。”我理解了徐律师的意思。
“是呀，他们有一百九十多号人，大概有三十来个人想通过打官司要钱，如果每人收一千五，可以收四万五，官司肯定赢，咱们也能赚几万块，但是他们的钱肯定要不回来。因为公司的账上肯定没钱。”徐律师说道。
我知道徐律师是想问我，到底接不接，要是接的话，可以赚几万块黑心钱。
我叹了口气，摆了摆手道：“那还是算了吧！”
下班后，我回到了我们临时租住的小区，这家帮我租房的中介还是挺讲究的，给我们办了小区的门禁卡，我刷卡进入小区后，就看见有两列保安，大概有十五六人正在小区的路上列队巡逻。
我心想，这样巡逻有用吗？
我看着这些巡逻的保安，便想起了白天到我的格物律师事务所来的那个保安。
我就想，那个保安公司的保安人员应该比物业的保安人员专业多了，肯定都是受过训练的，而且大多数是退伍兵，素质高，可是却失业了。真的还不如这些物业的保安，虽然薪水比较低，但是人家稳定呀！
我突然想到，这些物业的保安应该都是无证上岗的保安，因为办理保安的上岗证很繁琐，大多数物业都不愿意给保安办上岗证，于是就都让保安无证上岗。
我心想，我能不能把猛士保安公司买下来，趁着他要倒闭的时候，肯定很便宜，然后我就组织猛士保安公司的保安专门为这些居民小区提供安全巡逻服务。
我买一辆二手的客车，每天就拉着这些保安去不同的小区给他们巡逻。
这样各个小区的物业就可以省下很多雇保安的钱，但是又可以完成巡逻的任务。
如果我暂时找不到巡逻业务的活，就让他们先干物业公司的工作，因为最近马上就有小区要聘我们的物业公司上岗了，我们的物业服务人员还没招呢。
想到这儿，我便打定了主意，明天我就去找猛士保安公司谈谈。
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