宁煜点点头。
林璎珞的话说的半点不错,自从佳和超市开业,这还没有一个月,金融街的房价蹭蹭上涨,现在的涨幅已经超过周边五个点了。
等到沉淀一段时间,这个楼盘的房价估计会一骑绝尘。
那时候,就算是自己不去选址,想过来邀请自己去开店的楼盘都不在少数。
进入商场之后,林璎珞先是在一楼,买了两块一样的手表。
一大一小。
一块男款,一块女款。
手表也不贵,总共花了三万块!
两人现场就戴上了!
然后便是,一样的鞋子,一样的裤子卫衣,一样的大衣外套,一样的围巾。
宁煜拎着大大小小的袋子,有些无语道:“你让我骑着电动车,吹着冷风,穿过大半个省城,就是为了买这些亲子装?”
林璎珞听到这话,有些生气道:“你别说话。”
“呵呵,这衣服咱们两个穿着也不像啊!我作为爸爸,太年轻,你作为女儿,又太大了点!”
看着林璎珞如刀的眼神,宁煜只好投降。
“我不说了,你买什么我穿什么!这件外套我觉的还可以,但是这大红卫衣,也不符合我这沉稳的性子。”
“呵呵,你觉得你现在的性子还沉稳么?都没有小黑沉稳!过年不就是图个喜庆么,穿点红衣服多正常!”
林璎珞冷笑了一声。
他娘的,老子的家庭地位难道还真不如小黑了?
宁煜心里骂道。
“楼上有干洗店和餐饮店,我们把衣服全部干洗一遍,吃完饭正好换上。”
“不留到过年那一天再穿么?我们家从小的时候,可都是春节早晨才换新衣服。”
林璎珞停下脚步,思索了一下,才说道:“那就按照你家的习俗,我们先戴着围巾。”
林璎珞当即从一个盒子里,翻找出两条围巾,给宁煜套上一条,另一条自己围上。
“嘿!大红围巾,可真喜庆!”
宁煜自嘲道。
六楼大部分都是西餐厅。
两人简单吃了一份法国大餐,因为还要等着衣服干洗完成。
今天所有消费都是林璎珞买单,她自从有了身份证之后,自己就去办了几张银行卡。
宁煜看她钱包里的几张卡,都有些不简单,黑色的、金色的,都是各银行等级最高的客户。
林璎珞最初炒股用的账户和银行卡都是他的,现在估计已经把资金全部转移出去了。
这小秘书,手里的流动资金,估计比自己还要多。
上一次自己问她,她说是已经累积到两千万,还是三千万来?
明年自己要投资高尔夫球场和别墅区的事,不知道能不能先从她的手里借一点。
要不然,仅凭着自己的一家超市带来的营收,他还真不敢大量抽调资金。
毕竟自己一个月也就是赚个两三千万,这还是赶上开业活动加上春节大促。
要是转过年来,佳和超市的营业额直接减半都是有可能的,这一家超市平均每个月的利润能超过一千五百万,就算是不错了!
而且明年自己还要马不停蹄地开超市圈地盘,资金更加紧张。
现在是资产增益最为迅猛的时代,宁煜并不打算轻资产运行,如果是新开店面,他还想把超市用的房产尽量买下来。
这样对于资金的要求就更加高了!
有那么一个真实案例,那就是有一家公司,曾经辉煌过,便圈地盖了一座商务大楼,但是后来公司经营拉垮,甚至是亏损。
但是到最后,清算一下资产,当初建的那座商务大楼早就不知道翻了多少倍。
公司的总盈利甚至不如一座物业大楼来的增值。
这种例子在高速发展的华夏并不鲜见!
很多濒临破产的企业,都是靠着物业打一场翻身仗!
这个时候,谁他娘的还想着租房做生意,就是个蠢蛋!
十年的租金,基本上就能跟房价持平!
自己跟三叔这样的合作关系,其实从一开始就埋下了隐患。
毕竟自己当初没钱,算是空手套白狼。
而且合作的人是三叔,道上混的,比较讲究,不会做出一些出尔反尔的事情。
要真是跟一个守财奴般的房东,这样合作做生意,恐怕不用等到合同期结束,看到你的卖场大火,他就会给你想方设法涨房租。
你要是不交,偶尔断你一次水电,生意就会大受影响。
所以这样的合作要看人!
大部分的眼中是看不得别人过得比自己好!
别人挣钱,比自己亏钱还难受!
所以,他宁愿两败俱伤,也要给你添堵!
一起受穷,也好过朋友飞黄腾达不是?
宁煜缓缓盘算着,
高尔夫球场加上高端别墅区的项目,从拿地到基建,还有其他的一些乱七八糟的费用。
两个亿的投入,江宁的预算还是有些保守了!
听江宁昨天的意思,他现在估计拿不出一个亿来,自己要占大头!
那自己估计至少要准备两个亿的资金,才能保证这个项目的顺利完工。
这两个亿扔出去,至少能回十几个亿,甚至几十个亿回来。
到嘴里的肥肉,宁煜也不太想让给别人!
但从哪里弄两个亿投入到高尔夫球场里?
这个问题,他还要好好思索一下。
现在他最大的期望是,大有地产转过年来的开盘仪式,能够大卖。
那样的话自己手头就有足够的现金。
根据鲍俊贤的估计,那个破楼盘全部售罄的情况下,总利润应该在七亿左右。
但宁煜可没有他那么乐观。
首先那个位置,就决定了销量,什么也不通的地方,大部分楼盘估计要捏在手里待上几年才能卖出去。
明年能够销售一个亿就算不错了,能够带给自己的估计只有几千万的利润,恐怕还没有金融街这家超市挣钱多!
要不然,还是先从银行贷一部分款?
但是江公子家里的要求也挺操蛋,不跟银行打交道。那就意味着不能以高尔夫球场和那个高端别墅区当做抵押物。
但幸亏自己姓宁,而且自己的产业也够多。
以锦程教育每个月数百万的流水,上千万的资产,他也能贷个几千万。
至于佳和超市每天的流水,每个银行都会求着自己贷款,贷个小目标,就跟玩一样!
张行长这段时间隔三差五就给自己打一个电话,要进行春节慰问,他一直没空搭理对方。
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