有些人、有些事、有些地方,普通人或许一辈子都接触不到,但只要是到了一定的层次,就会逐渐揭开那层神秘的面纱。
濮园茶楼就是这么一个地方!
宁煜没想到现在就要跟之前的圈子开始发生交集。
或许朱子明口中的这个神秘的大股东,自己认识也说不定!
他思索了一番,实在是想不到金融街是谁的产业。这样的楼盘现在虽然看上去还算不错,但过上几年,会迅速泯然于众,根本没有什么让人印象深刻的地方。
毕竟江城市太大了,市内八区就有3000多平方公里,现在人口都已经接近千万,过上几年整个城市又将迎来膨胀般的发展,新楼盘会如同雨后春笋般出现。
第二天九点五十,宁煜开着奥迪a6准时抵达了濮园。
一进入,就有两个服务生迎上来。
一个会把你的车停在专门的停车场,还贴心地在车前后挂上两个‘贵宾’的牌子。
一个会引导着你直接来到会客的雅间。
房间名字很普通,叫“海棠”。
拉开门之后,一个女子身着古装,脸上围着一块透明的面巾,正在专心地烧水。
“主人还没到,宁先生请稍等!”
宁煜点点头,接引的服务生便退了出去。
“客人想喝什么茶?”
蒙面女子美目流转,声如漱玉!
宁煜心中感叹,那个家伙的目光就是好,单单一个茶术师都挑的这么用心。
这种媚而不俗的场景,恐怕对大多数地位高权重大的人,都有致命的吸引力。
就算是鲍俊贤那种货色,到了这里,恐怕也会安静下来。
不得不说,人与人的审美是存在差距的。
片刻后,外面有脚步声响起,宁煜看了下时间,已经是十点九分。
说明今天见得这个人,时间观念不太行,算是一个比较没有原则的人。
这同样也说明,在某种意义上,对方很好打交道。
一个在时间上都不太注重的人,是一个相对主观的人,有些话只要说到对方心中,就能打动对方。
“哈哈哈,让小兄弟久等了!”
听到这个声音,宁煜心中一声哀叹,他知道这人是谁了!
三叔!
不是他的三叔,而是道上的称呼!
三叔原名谢强,早年靠走私电子产品起家,海关严查后,开始将资产投入到各个领域、做实业开工厂、开夜店,办酒楼,投资房地产、民间集资借贷,产业东一榔头西一棒子,也没挣到多少钱。
最后因为民间集资,收了一部分不应该收的人的钱,因为一件行政案件被牵扯出来,吓得连夜跑到东南亚,从此再也没有回来过。
三叔的很多产业都是打包给了宁煜,当时除了他就没人敢接手。
这人怎么说呢,做人不错,对手下人挺仗义,但是做生意的本事太差。
当初宁煜刚崛起的时候,还上门拜访过,两人之间的关系一直不错。
对方出身草莽,乡土意识很重,对宁煜这种本土生长起来的后起之秀也算是比较照顾,宁煜也一直承他的情。
后来三叔的事发后,那些产业他都可以明抢的,但还是给了一个说得过去的价格,也算是回报对方当初的照拂之情。
命运弄人,没想到这辈子两人在这里见面了。
房门拉开,大脑袋,浓眉细眼,身着唐衣布鞋,手里攥着两个核桃的三叔就出现在他面前。
见到宁煜有些愣神,一边的朱子明赶紧走上前来,“宁总,这就是我们大老板,谢总。”
“谢啥总,叫三叔!”
三叔声若洪钟,气场很强!
宁煜也笑道:“三叔好,我叫宁煜!”
对方大马金刀坐下后,直接开口道:
“我听说了,是你小子想接手金融街的商业店铺,准备开一个大超市?而且还是想空手套白狼,不给钱,只白用!”
“你小子胆挺肥啊!也不打听打听三叔是干什么的,一开口就红口白牙要我一万平的地方?”
朱子明怕把宁煜吓跑了,便在一旁扮演白脸,“这个条件太苛刻了,我们公司开会商量了一下,可以把房租减免一半,一平方两毛多钱,这在整个江城市,可以说打着灯笼也找不到的价格。要是白白给宁总用,那我们公司在业界会沦为笑话的。”
宁煜直接坐在对面,笑着说道:“三叔,朱总,在金融街开店,其中的利害我也陈述过了。说实话现在江城的商超业态并不饱和,我在别地方开照样挣大钱,为什么非要跑到金融界去跟银泰超市去竞争?”
“我承认,我是看上了你们的商业配套,地方也宽敞合适。本来一年一百八十万的房租,这些钱对于投资商超来说,可以说是九牛一毛,后期我会陆续投入数千万在里面,其中风险很大。为了心理平衡我总要找补一些东西回来,降低亏损的上限。”
“说实话,金融街的这几栋楼目前来说,在江城市算是不错的楼盘,但是现在房地产市场发展的这么快,用不了几年,就会有很多楼盘的规模远远超过它。如果你们两年之内招不到商,那这个楼盘再想起来,会越来越难。”
“小子,你是吃定我们,肯定会把地方交给你来经营了是不是?”
三叔一拍桌子,把茶台上的茶杯震得都跳动了一下。
“三叔,您别动怒!现在就是经济猛增的年代,也是各个业态百花齐鸣的年代。金融街的房价会呼呼地涨,但是要想做出一个成熟的商业体来,您可能必须要舍得让利才行。不仅仅是我的这个超市,甚至是其他的商铺,您也必须要有一个完善的保障体系才行。”
“您想想,如果我的商超真的做起来了,那您这二十多万平的商铺就算是盘活了。金融街要真的能成为江城市集休闲娱乐购物于一体的商业体,那我敢保证,您金融街的这几幢楼的公寓,价值能瞬间提升至少30。所以,房价才是你们盈利的根本!”
三叔听到这话,摸着茂密的短须也不说话了。
朱子明说道:“宁总,咱们是在谈生意,这要是,我们没有漫天要价,但你直接把坐地还钱的步骤也省了。您要是有诚意,就稍微让让步,算是给哥哥一个面子。”
“朱总,您这话说的。既然三叔他老人家都亲自来见我了,我也不是不知礼的人,这样吧,水电费我自己缴算了。”
“小兔崽子,沾上毛简直比孙猴子还精,老子缺那两个钱么,还用得着你给我让水电费?房租、水电我全承担了,但是有一点你必须答应,你的超市要在金融街做满5年。”
“我不管你是亏损还是盈利,总之,不到5年的期,别想走!“
”还有,小朱,我再给你两年的时间,要是金融街这个商圈还做不起来,趁早把金融街的股份给我吐出来滚蛋,别占着茅房不拉屎。”
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